WORK FLOW
家づくりの手順
- 01 お問い合わせ
- お問い合わせフォーム >> または電話にてご連絡ください。
来社をご希望の場合もご予約の上でお越しください。
- 02 打ち合わせ
- 家づくりのご要望、ご予算を伺います。具体的なイメージをお持ちでなくても問題ございません。そして私たちの仕事の詳細についてご説明します。不明点は何でもご質問ください。
- 03 建築予定地の確認／設計要望
- 建築予定地を拝見します。
初回打ち合わせで伺うことが出来なかった設計要望や、その他のことについて対話して双方の理解を深めます。
- 04 ラフプランの設計
- スケジュール、予算面などで一定の条件を満たせそうな場合、ヒアリングした内容を元にラフプランと概算見積りをご提案いたします。
仕事が立て込んでいる場合は、お待ち頂くことがございます。
- 05 設計提案／設計申し込み
- 初回の設計提案を行います。
そして、提案内容について率直なご意見と感想を頂きたいと思います。
じっくりとご検討いただき、プランにご納得頂けましたら設計申し込みを頂き、設計料の一部をお支払い頂きます（後日、銀行振り込み）
- 06 基本設計／地盤調査
- これまでの打ち合わせ内容をもとに擦り合わせを行い、設計を進めます。予算、設備、法規面などの条件を整理し、室内空間および外観の検討および確認を行います。
地盤調査(有料)を行い地盤の強さ等を調べます。
設計打ち合わせを随時行います(2～3週間に1回程度)
- 07 実施設計
- 基本設計がまとまり次第、施工や見積もりに必要となる設計図面を作成していきます。ご要望を確認しながら、素材や各部の仕上げ、設備機器などを決めていきます。
設計打ち合わせを随時行います(2～3週間に1回程度)
- 08 環境性能／安全性能の設計
- 周辺環境を考えながら検討するパッシブデザイン、年間の冷暖房費用を少なく抑える省エネ性能など、環境性能の設計。
日が暮れて照明を灯したときに奥行きのある空間と安らぎが得られるような照明の設計。
許容応力度計算による耐震計算、地震波を設計建物に入力することで建物の振動をシミュレーションするwallstatなど、各種計算プログラムによる検討を並行して進めます。（※建物形状により各シミュレーション等ができない場合があります）
- 09 詳細見積もり
- 実施設計にてまとめた図面をもとに見積もりをします。見積もり金額がご予算を超えてしまう場合には、設計内容や設備機器等の見直し・調整を行います。
- 10 建築確認申請／工事請負契約
- 予算面の調整が終わりましたら、契約のための設計図面および見積書をまとめます。建築確認申請がおりた後に工事請負契約を交わします。 工事代金は4回から5回に分割してお支払いいただきます。分割数を多くすることで双方ともに金銭授受の過不足が少なくなります。
- 11 工事着工
- 建物配置位置を確認します。
地鎮祭をご要望の場合は神主さんをお呼びします(玉串料が必要になります)
次に基礎工事を着工します。または敷地境界塀等を先に行う場合があります。
- 12 上棟
- 上棟日が決まり次第、木材プレカット加工を進めて上棟日を迎えます。
上棟式は近年行っていませんが、ご要望の場合はご相談ください。
- 13 工事監理
- 工事が始まった後は施工が図面通り行われているか、定期的に現場を訪れ監理します。
- 14 施工中建物で打ち合わせ
- まず机上の打ち合わせで外壁色や内装色などについて複数の候補を選びます。次に施工中建物で候補色を確認し決定します。これによりイメージを具体的に把握することができます。
- 15 工事状況を写真で確認
- 施工中の建物はいつでもご覧いただけます。また、屋根などの高所や工事が進むと見えなくなってしまう部分などを含め、私たちが撮影した工事進捗状況を写真で確認いただけます。
- 16 完成／検査／引き渡し
- 工事完了後は最終的な品質検査を行い、確認検査機関による完了検査を行います。
次に建築主により建物をご確認いただきます。問題がないことをご確認いただいた後に、最終工事代金のお支払いと同時に建物引き渡しとなります。
- 17 住宅瑕疵担保履行法による10年間の保証
- 新築住宅は住宅瑕疵担保履行法にもとづく10年間の保証責任（瑕疵担保責任）があります。住宅取得者の利益の保護を図るため住宅瑕疵担保責任保険の加入等が義務付けられ、これにより住宅の引渡日から10年間、住宅品質確保法に定める基本構造部分等の定められた内容に関して保険が適用されます。
※詳しくは外部サイトでご確認ください：まもりすまい保険(新築) >>
- 18 引き渡し後の修理などのサポート
- 定期的な建物点検日は設定していません。もし建物等に不具合が生じた場合はご連絡ください。内容を確認した上ですみやかにご対応いたします。
各設備機器等に不具合が生じた際は、メーカー修理の手配など迅速に対応いたします。設備機器などの無償保証期間は各メーカーの規定に基づきます。
- 19 設備機器交換やリフォーム
- 建物本体部分はしっかり作り込めば10年以上あるいは20年以上、不具合が発生することは少ないものです。しかし開閉して摩耗する部分や、設備機器は早いものでは10年未満で部品交換や修理などが必要になってきます。設備機器交換、外壁塗装、リフォームについてもお任せください。建物構造が分かっている私たちであればご安心いただけるはずです。
FAQ
設計期間はどれくらいかかりますか？
設計期間は6ヶ月以上を要することが多いです。お急ぎのご事情がある場合はご相談ください。
建築可能地域を知りたいです
新築は横浜市を中心とした周辺地域、車で30分～45分程度の範囲が目安です。より遠方の場合でも諸条件が合えばお受けしますのでご相談ください。リフォームは車で15分以内の範囲が目安です。
設計料を教えてください
設計料は全体金額の5％を目安としています。（申請料、各機関手数料は別途）
設計のみのご依頼の場合は設計料が異なりますので別途ご相談ください。
見学会は行っていますか？
初回打ち合わせの後に、タイミングが合えば施工中建物他をご案内します。なお、プライバシー配慮の点から一般公開の見学会は通常行っておりません。
設計だけの依頼は可能ですか？
可能です。費用などについては詳しくはご相談ください。
省エネ・高断熱・高耐震の木造住宅の依頼は可能ですか？
可能です。地域性を考えた断熱性能と、パッシブデザインの自然と調和する設計を得意としています。耐震性能はお話し出来ることが多くあります。
車で行きたいのですが駐車場はありますか？
駐車場の用意がございます。お車でお越しの際はご一報いただければ詳しくご案内いたします。
土日祝日・夜間の打ち合わせは可能ですか？
可能です。お客様のお仕事などのご都合に合わせて対応しますのでご相談ください。設計申し込みを頂いた後の打ち合わせは、平日夜間または土日に行うことがほとんどです。