家づくりの流れ
work flow
家づくりは一生に一度の買い物であり、人の暮らしに大きく関わる大切なものです。「間違いのない買い物をするために、無難な家を買う」という発想ではなく、より積極的な家づくりのお手伝いをさせて頂きたいと思っています。最適な住まいの設計をまとめるために、ゆっくりと、楽しみながら打ち合わせを進める家づくりをしませんか。お気軽にご相談ください。
- 01 お問い合わせ
- まずはお問い合わせフォームまたは電話にてご連絡ください。
来社をご希望の場合もご予約の上でお越しください。
- 02 面談・ヒアリング
- 実際にお会いしてお話を伺います。家づくりへのご要望やご予算を伺い、弊社の考え方や仕事についてお伝えします。漠然としたイメージしかお持ちでない場合でもお伝えください。SHIBA建築工房はお客様のパーソナリティを大切にします。
- 03 建築予定地の確認・ 設計要望
- 建築予定地を拝見します。面談・ヒアリングでは伺うことが出来なかった設計要望その他を確認します。
- 04 ラフプランのご提案・ 設計監理委託契約
- ヒアリングした内容を元にお客様にラフプランと概算見積りをご提案させていただきます。プランに納得頂けましたら設計監理委託契約を結びます。
- 05 基本設計
- これまでの打ち合わせ内容を基に具体的な設計に入ります。予算、設備、法規面などの条件を整理し、模型やグラフィックでのご提案も行います。SHIBA建築工房のデザインページをご覧ください。
- 06 耐震設計・耐震性能シミュレーション
- 耐震設計として許容応力度計算により耐震等級3になるか確認します。また基本設計が概ねまとまった段階で地震波動的解析プログラム wallstatを用いて、実物大振動実験のように地震動を与えてシミュレーションを行うことで、変形の大きさや倒壊の有無の確認を視覚的に行います。（※プラン形状によりwallstatが使用できない場合があります）
- 07 実施設計
- 基本設計を基に、施工や見積もりに必要となる詳細な図面を仕上げていきます。
- 08 見積もり
- 実施設計にてまとめた図面を基に見積もりをします。見積もり金額がご予算を超えてしまう場合にはこの段階で設計の見直し・調整を行います
- 09 工事請負契約
- コスト面での調整が終わり、建築確認申請が通った後に工事請負契約を交わします。
- 10 工事監理
- 工事が始まった後は施工が図面通り行われているか、定期的に現場を訪れ監理します。
- 11 竣工・引き渡し
- 工事完了後は最終的な品質検査を行い、確認審査期間による完了検査を行った後に引き渡しとなります。
FAQ
設計期間はどれくらいかかりますか？
私たちは設計打ち合わせの中で、お客様の価値観を確認し、寄り添いながら設計することを重要視しています。お客様の希望するライフスタイル、それに見合った空間を設計するためには短い時間ではほころびが出てしまいます。最短で6ヶ月ほどのお時間を要します。
建築可能地域を知りたいです
横浜市を中心とした周辺地域、車で30分程度の範囲が目安です。より遠方の場合であっても諸条件が合えばお受け致しますので一度ご相談ください。
設計料を教えてください
設計料は全体金額の5％を目安としています。（申請料、各機関手数料は別途）
設計のみのご依頼の場合は設計料が異なりますので別途ご相談ください。
見学会は行っていますか？
通常行っておりませんが、弊社事務所近隣に数棟の建築実績がございますのでご希望があれば見学いただくことも可能です。
設計だけの依頼は可能ですか？
可能です。弊社へお越し頂き、詳しいご要望や費用など詳しくはご相談ください。
省エネ・高断熱の木造住宅の依頼は可能ですか？
可能です。弊社ではパッシブデザインを取り込んだ高性能住宅を得意としています。
車で行きたいのですが駐車場はありますか？
駐車場の用意がございます。お車でお越しの際はご一報いただければ詳しくご案内いたします。
土日祝日・夜間の打ち合わせは可能ですか？
可能です。お客様のお仕事などのご都合に合わせて対応しますのでご相談ください。